S’associer C’est Comme Un Mariage

Sais-tu ce qu’il se dit dans le domaine de l’investissement en immobilier?

 

Pour aller vite, il vaut mieux aller seul! 

MAIS

Pour aller loin, il est nécessaire d’y aller à plusieurs et de “jouer” en équipe. 

C’est d’ailleurs aussi vrai lorsqu’on se lance en affaires 😉

 

Bien entendu, les raisons pour constituer une équipe sont nombreuses ET importantes.
Certains le font parce qu’ils n’ont pas de assez de capital de départ

D’autres parce que c’est leur 1er investissement dans l’immobilier

Mais ça peut aussi être parce qu’ils ont un mauvais crédit 

Ou qu’ils ne veulent pas avoir à se stresser à faire l’opération seul ou encore à gérer les locataires

 

Le plus IMPORTANT c’est de connaître TES propres besoins

Et si tu t’entoures d’une équipe, assures toi de savoir la raison de chacun

 

Conseil simple mais essentiel pas vrai?

Pour ma part j’ai toujours investi seul

 

Mon 1er achat en France

Je n’y connaissais RIEN du tout. 

Je n’avais même pas lu un seul bouquin ou écouté de podcast. 

Ma logique de l’époque était ultra simple: couvrir mes coûts!

 

Tout s’était enchaîné plutôt rapidement

Je fais des visites d’apparts en Juillet

J’ai signé en Août 

J’ai mis un locataire en Septembre

 

J’avais juste envie d’entrer dans le jeu et surtout de ne pas rater la rentrée étudiante de Septembre 😉

 

Alors oui, j’aurai pu m’associer avec quelqu’un

mais il aurait fallu que je m’adapte au rythme de la personne

Faire les démarches à 2

Et prendre la décision d’acheter puis de louer ensemble…

 

Je voulais aller vite!

Sans contraintes. 

Donc SEUL 

 

Dans un autre contexte, j’ai aussi fait un investissement aux États-Unis

Là aussi tout seul

Pourquoi? 

Parce que j’aurai dû dépenser trop d’énergie à convaincre d’autres personnes d’investir avec moi dans un marché immobilier à Detroit, Buffalo ou Rochester qui allait très très mal

Peux-tu te mettre à ma place?

Il m’aurait fallu trouver LA personne qui pense comme moi: “investir quand le marché va mal est le meilleur moment” 

Et puis cette personne aurait dû être disponible en même temps que moi pour faire les visites et prendre des décisions rapidement…

 

Lorsqu’on achète ou qu’on investi à plusieurs en immobilier, on appelle ça une “Joint-Venture”. 

Et honnêtement c’est un peu comme un mariage

Tu dois tout montrer, écrire sur papier les responsabilités et droits de chacun. 


Alors oui c’est un outil puissant d’investir en groupe MAIS à condition de trouver LA personne:

  • Qui partage ta vision
  • Avec qui tu te sens en confiance de partager ce qui va ou ne va pas
  • Avec qui tout peut bien se gérer même en cas de rupture

Tu vois…comme un mariage, n’est-ce pas? 😉

 

Je me rends compte que souvent les personnes veulent se lancer en groupe

Que se soit dans l’immobilier ou même monter un business ensemble

 

Mon conseil quand c’est le cas, c’est de s’assurer d’abord qu’il existe une vraie synergie.

 

Il ne faut pas oublier qu’un partenariat business c’est aussi une relation proche entre personnes

Quand l’un des partenaires veut aller vite et que l’autre ralentit, c’est dur pour les deux. 

Quand l’un veut investir dans de la publicité par exemple et que l’autre ne veut rien dépenser du tout, c’est très frustrant pour chacun.

Donc ma question pour toi c’est est-ce que tu préfèrerais investir seul ou en groupe? Et pourquoi?

 

N’oublie pas, il n’y a pas de bonne ou de mauvaise réponse.

Ce qui compte avant tout c’est que tu sois conscient de tes vrais besoins et de ta situation actuelle. 

Prêt?

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